房产抵押后被租户长期占用，债权人如何确保抵押权实现？

债权人可要求抵押人解除租赁关系，或通过法律手段确认租赁合同无效，以保障抵押权的顺利实现。

建议在抵押合同中明确约定租赁关系的处理方式，并在发现占用问题后及时与抵押人沟通，必要时申请法院介入。