房屋买卖合同中未说明漏水情况，卖方是否要承担责任？

如果卖方故意隐瞒房屋漏水问题，可能构成合同欺诈，买方可要求赔偿或解除合同。

建议买方在签订合同前进行房屋质量检查，并将检查结果写入合同条款，以保障自身权益。