债务人租赁的房屋出现质量问题，债权人能否要求维修？

债权人通常无权直接要求债务人维修抵押房屋，但可以要求债务人履行合同义务以保障抵押物价值。

建议债权人在贷款或抵押合同中明确约定抵押物的维护责任，必要时可委托第三方进行监督和评估。