购买二手房时，如何确认卖方是真正的产权人？

核实卖方身份和产权信息，可通过查看房产证、不动产登记信息，以及要求其提供身份证明和授权文件。

建议在交易前到不动产登记中心查询房屋权属状况，确保卖方为合法产权人，避免产权纠纷。