离婚时房产归一方，但对方要求补偿却不愿接受现金，怎么办？

若对方要求房产归其所有但不愿接受现金补偿，可协商以其他财产（如车辆、存款）进行置换，或通过房产出租收益进行分期补偿。

在协商无果的情况下，可申请法院调解，由法官根据实际情况裁定合理的补偿方式，确保公平分配。