【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方未解除抵押可能构成违约,买方有权要求其履行合同义务或解除合同并索赔。
建议通过律师发函催告卖方,或向法院提起诉讼,要求其配合解除抵押并完成过户。