小产权房拆迁时，如何确认房屋的实际产权人？

小产权房的产权归属通常以实际出资和使用情况为准。需通过购房合同、付款凭证等材料确认实际产权人。

建议购房人向村委会或街道办申请出具相关证明，并在拆迁过程中主动与相关部门沟通，确保权益不受侵害。