【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果因抵押问题导致合同无法履行,购房者有权要求解除合同并追回已支付的房款。
需通过法律途径主张权利,可向法院提起诉讼,要求开发商或卖方赔偿损失。