离婚时夫妻共同财产中的房产如何评估拍卖价值？

评估拍卖价值通常需要专业机构对房产进行市场分析，结合地段、面积、周边配套设施等因素综合判断。

建议委托有资质的房地产评估公司进行实地勘察，并参考近期类似房产的成交数据，以确保评估结果的客观性。