签订购房合同时，开发商以抵押房产作为担保，如果房产被转让，担保是否继续有效？

抵押担保的房产在转让后，担保权是否有效取决于合同约定及抵押登记是否变更。

建议购房者在签订合同时明确担保条款，并在转让过程中核实抵押登记状态，确保自身权益。