婚前购房时开发商承诺学区，婚后发现不实，是否可以退房？

婚前购房属于个人财产，如果开发商承诺的学区未兑现，购房者可单独主张退房或赔偿，与婚姻关系无关。

建议在婚前签订购房合同时明确学区承诺内容，并保留相关证据，以便日后维权。