【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产担保涉及不动产抵押的,必须签订书面合同并依法办理登记手续。
口头约定无法作为登记依据,需准备正式的担保合同和相关证明材料。