在签订商铺抵押担保协议时，如何防范虚假产权风险？
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应通过不动产登记机构核实商铺产权信息，确认产权清晰且无抵押、查封等权利瑕疵。
可要求抵押人提供产权证明原件，并在协议中约定产权虚假的违约责任，以增强法律保障。
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