签订购房合同后，卖方因债务问题导致房屋被查封怎么办？

买方可主张卖方违约，要求其承担违约责任。如果卖方无法解除查封，买方有权解除合同并要求返还已支付的房款及赔偿损失。

建议买方保留所有合同和付款凭证，及时与卖方沟通，并通过律师发函催促其处理查封问题，必要时提起诉讼维护自身权益。