房屋产权证上的名字和实际居住人不符，如何处理？

产权证上的名字是法律认定的产权人，实际居住人需通过合法途径（如租赁、赠与或继承）获得居住权。

若居住权存在争议，可先与产权人协商，协商不成可向法院提起诉讼，请求确认居住权或解决相关纠纷。