微信聊天记录能证明房产买卖协议吗？

微信聊天记录可以作为买卖协议的辅助证据，但不能单独作为正式合同，需结合书面协议或实际履行行为。

建议在进行房产交易时，签订正式书面合同，并通过公证或第三方平台确认交易细节。