商品房广告中承诺的学区房未兑现，是否可以要求退房？

如果广告中的学区房承诺是购房的重要因素，且开发商未能兑现，购房者可以主张合同无效或要求退房。

建议先与开发商协商解决，协商不成可向法院起诉，同时收集相关广告证据。