离婚协议中房产归属未过户，是否影响贷款或抵押？

房产未过户，所有权仍属于原登记方，因此贷款或抵押行为通常由原登记方负责，与协议中约定的归属方无关。

如果协议中约定的归属方希望获得贷款或抵押权，需先完成过户手续，确保其在法律上成为房产所有人。