婚前买房签了预售合同，婚后房产归属怎么处理？

婚前签订的商品房预售合同，房产一般视为签订方的个人财产。但婚后共同还贷部分可能涉及共同财产，需根据具体情况判断。

建议在婚前明确约定房产归属，并将相关协议公证，以避免日后因财产分割产生纠纷。