二手房买卖中，买方需要核实哪些与贷款相关的法律文件？

买方应查看卖家的贷款余额证明、抵押合同及银行同意出售的书面文件，以确认房屋是否可以顺利过户。

建议在交易前与银行沟通，明确贷款解押流程，并在合同中约定解押时间，避免因贷款问题导致交易中断。