开发商在销售时承诺的物业服务质量未兑现，是否可以起诉？

如果开发商在销售过程中明确承诺物业服务质量，并将其写入合同或宣传资料，而实际服务与承诺不符，购房者可以依法维权。

建议保留宣传资料、合同条款和物业服务质量的证据，向住建部门投诉，并考虑通过法律途径解决。