开发商宣传的商业配套未兑现，是否可以退房？

若开发商的宣传构成合同内容的一部分，且未兑现影响房屋使用价值，业主可主张解除合同或赔偿损失。

建议业主收集宣传资料、购房合同及实际未建设的证据，向住建部门投诉或通过诉讼维权。