房屋买卖合同中担保人未履行担保义务，买方能否追究担保人责任？

如果担保人明确承诺对卖方的义务承担担保责任，买方可依据担保合同追究其法律责任。

建议买方保留相关合同和沟通记录，必要时通过诉讼或仲裁方式要求担保人履行义务。