【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方不能擅自将房屋出售给第三方,除非合同解除或继承人同意。
建议卖方与继承人协商解除合同,或等待继承人明确表态后再做决定。