【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商未履行合同约定的物业服务义务,购房者可依法主张其违约责任。
在明确开发商违约的前提下,可与物业公司协商费用减免或通过法律途径解决争议。