二手房交易中，如何确认卖方是房屋的唯一产权人？

在交易前，应通过不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认卖方是否为唯一登记权利人，是否存在共有产权人或抵押、查封等限制情况。

建议要求卖方提供身份证、结婚证及产权证明文件，并与登记信息核对一致，必要时可委托律师协助进行产权调查。