【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主可依据合同约定或相关法律规定,向法院提起诉讼要求开发商履行维修义务并赔偿损失。
建议先通过书面催告方式要求开发商履行义务,若无效再考虑法律途径解决。