买二手房时发现有未解除的租赁关系，如何确认产权是否真实？

租赁关系不影响产权归属，但可能影响房屋交付。买方应核实租赁合同的真实性及剩余期限。

建议在购房合同中明确约定租赁关系的处理方式，必要时可要求卖方与租户解除合同。