开发商宣传的健身设施和游泳池没有建成，是否可以退房？

如果宣传内容构成合同的一部分，且未兑现严重影响居住体验，购房者可要求解除合同或赔偿损失。

建议先与开发商沟通，要求书面解释，若无结果可向房地产管理部门投诉或委托律师处理。