如果抵押的房产被租客长期占用，债权人该如何处理？

债权人可以向法院申请强制执行抵押权，要求清空房产并依法处置抵押物，以实现债权。

在申请强制执行前，建议债权人先与租客沟通，确认租赁关系是否合法有效，并收集相关证据以备诉讼使用。