商品房被抵押后，买家能否要求解除合同？

若开发商在签订合同时隐瞒房屋已被抵押的事实，买家可以依法要求解除合同并主张返还已付房款及赔偿损失。

买家需在发现房屋被抵押后及时收集证据，并在法定期限内向法院提起诉讼，以保障自身权益。