【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若商品房被抵押影响合同履行,购房者可依据合同约定或法律规定请求解除合同并退房。
建议先与开发商协商,若协商无果,可向法院提起诉讼,要求退房并赔偿损失。