专利权人用房产抵押担保专利许可费，房产转让后担保是否有效？

房产用于担保专利许可费的，即使房产被转让，担保合同仍可能有效，视转让是否通知债权人。

建议在房产转让前，通知债权人并重新确认担保安排，以保障各方权益。