涉外房产买卖中，如何约定适用的法律和争议解决方式？

涉外房产买卖合同应明确约定适用法律和争议解决方式，以避免因不同国家法律差异引发纠纷。

建议在合同中选择一个双方都认可的法律体系，并约定通过仲裁或指定法院解决争议，以提高处理效率。