婚后共同还贷的房产，离婚时如何计算增值部分的归属？

房产增值部分通常与共同还贷部分一并考虑，根据双方出资比例和婚姻存续时间进行合理分配。

实际操作中，可以委托专业评估机构对房产进行估值，再结合双方证据进行协商或诉讼。