房产买卖中如何确认卖方是合法产权人？

卖方应提供房产证、身份证等材料，买方可通过不动产登记中心查询房产的权属信息，确认卖方是否为合法产权人。

建议在交易前委托第三方机构进行产权调查，并在合同中明确产权归属及违约责任，以保障自身权益。