【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
未签字一方可主张抵押行为无效,或要求对房产进行评估后合理分割,以保护自身合法权益。
应尽快联系律师,准备相关证据材料,通过法律途径确认房产归属和抵押效力。