商品房预售合同中限制退房的条款有效吗？

商品房预售合同中限制退房的条款若明显不合理或违反公平交易原则，可能被认定为无效条款。

购房者可向当地房地产监管机构投诉，或通过法律程序主张该条款无效，同时收集相关证据以备维权。