【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
涉外买家购买商品房需符合国家相关政策,商品房是否被抵押不影响交易,但需解除抵押。
建议在交易前核实抵押情况,并确保符合外汇、登记等涉外交易要求。