【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
购房者无权直接要求解除抵押,但可通过法律途径追究卖方责任,要求其履行解除抵押的义务。
可向法院起诉要求卖方解除抵押并协助办理过户,同时申请财产保全以防止抵押权人行使权利。