房屋买卖合同签了，但产权证没过户，能要求退房吗？

如果合同明确约定需办理过户手续，而卖方未履行该义务，买方可以依据合同条款主张解除合同并要求退还房款。

建议先与对方协商解决，协商不成可向法院起诉，同时注意收集合同、付款记录等相关证据。