房产证上的名字是公司，但实际由股东居住，股东能主张产权吗？

公司名下的房产属于公司资产，股东无权直接主张产权，除非有明确的产权转让协议。

建议通过公司内部决议或股东协议明确房产使用和处置权，避免因产权归属产生争议。