房产抵押担保合同中未写明担保范围，银行能否主张优先受偿？

银行在主张优先受偿时，需依据合同中明确约定的担保范围，否则可能无法实现全部债权。

签订房产抵押合同时，应详细约定担保范围，必要时可咨询专业律师进行审查。