开发商抵押房屋后无法交房，我是否可以要求退还房款？

开发商因抵押问题导致无法交房，可能构成根本违约。购房者有权要求解除合同并退还房款。

应尽快与开发商沟通，要求书面说明情况，并准备相关材料申请退款或提起诉讼。