买方收房时发现房屋的实际楼层与合同不符，可以要求退房吗？

如果楼层差异对买方的居住体验或房屋价值产生重大影响，买方可以要求解除合同或协商赔偿。

建议买方在签订合同时明确楼层信息，并在收房时仔细核对，发现问题及时沟通。