【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
共有部分的收益应当优先用于小区公共设施的维护和改善,这是合理合法的用途。
物业在使用收益前应征得业主大会的同意,并在使用后公开相关明细和凭证。