房东和租客口头约定租期，但合同未写，如何认定？

口头约定租期在法律上有效，但认定时需结合租金支付记录、入住时间、搬离时间等实际履行情况。

建议在合同中明确租期，并保留聊天记录或录音作为辅助证据。若发生纠纷，可申请法院依据事实认定。