买二手房时房东承诺有学区名额，但买家发现该名额已被其他子女占用，怎么办？

若房东在交易中未如实告知名额使用情况，买家可主张其存在违约或欺诈行为。

建议联系学校核实名额使用情况，并与房东协商赔偿或解除合同。