二手房交易中，定金协议和正式合同分别在哪个阶段签署？

定金协议通常在买卖双方初步达成购房意向后签署，正式合同则在完成房屋评估、贷款审批等前期准备后正式签订。

签署定金协议前应确认房屋基本信息，正式合同签署前则需核实产权状况、税费承担等关键内容，避免后续风险。