签订购房合同时未查房屋是否被查封，责任在谁？

购房合同签订前，买方有义务核实房屋的权属和法律状态。未尽到注意义务可能导致合同无法履行，责任可能由买方承担。

若中介或卖方未主动告知查封情况，可追究其违约责任。建议通过法律途径要求赔偿损失。